Na území Slovenska sa v súčasnosti výrazne zvyšuje dopyt po menších bytoch. Tento trend je badateľný vo všetkých okresných aj krajských mestách. Ako potvrdila realitná odborníčka Karin Zápalová, hlavným dôvodom je cenová dostupnosť menších nehnuteľností, ktorá oslovuje najmä mladších kupujúcich. Mnohí Slováci tiež vnímajú takéto byty ako vhodnú investičnú príležitosť.
„Tento trend je vo väčšine slovenských miest, pretože menšia výmera znamená nižšiu cenu, a preto je bývanie dostupnejšie,“ priblížila Zápalová. Mladí ľudia pri hľadaní svojho prvého bývania sú ochotní pristúpiť na kompromisy nielen čo sa týka rozlohy, ale aj dispozičného riešenia a úrovne vybavenia bytových jednotiek.
Adaptácia developerov na trhové požiadavky
Na túto situáciu pohotovo zareagovali aj developeri, ktorí v nových projektoch strategicky zaraďujú väčšie množstvo menších bytových jednotiek. Realitná odborníčka potvrdzuje tento trend z praxe. „Naša skúsenosť je jednoznačná – v projektoch sa vždy ako prvé predajú malé jedno- a dvojizbové byty.“
Z hľadiska investičného potenciálu Zápalová hodnotí malometrážne byty veľmi pozitívne. „Každý byt, ktorý označíme ako dobrú investíciu z pohľadu ceny, stavu bytu a lokality, je z dlhodobého hľadiska považovaný za dobrú investíciu,“ vysvetľuje. Zároveň odporúča potenciálnym kupujúcim konzultáciu s odborníkom pred nadobudnutím nehnuteľnosti. „Pri kúpe nehnuteľností odporúčame poradiť sa s odborníkom, či má daná nehnuteľnosť potenciál držať si svoju likviditu prenájmu alebo budúceho predaja.“
Tento vývoj na realitnom trhu jasne odráža ekonomickú situáciu mnohých Slovákov. Tí hľadajú kompromis medzi túžbou vlastniť nehnuteľnosť a svojimi finančnými možnosťami.
