Vybudovanie nových úsekov diaľnice D4 a rýchlostnej cesty R7 výrazne zmenilo mapu atraktívnych lokalít v okolí Bratislavy. Kým v minulosti ľudia preferovali satelitné obce, dnes sa ich záujem presúva do okresných miest ako Dunajská Streda, Pezinok či Malacky. Dôvodom je nielen lepšia dopravná dostupnosť, ale aj vyššia úroveň občianskej vybavenosti a kultúrnych možností. Téme sa venoval portál Regióny.
Najviac z novej infraštruktúry ťaží práve Dunajská Streda, ktorá sa stala skutočným pokladom pre investorov do nehnuteľností. Z tohto okresného mesta sa dnes možno dostať do centra Bratislavy za približne 30 minút. To je pre mnohých prijateľnejšie než zdĺhavé presúvanie sa v rámci samotného hlavného mesta.
Neobjavená lokalita s rastúcim potenciálom
Odborníci z realitného sektora označujú Dunajskú Stredu za „neobjavenú lokalitu“ s výrazným potenciálom pre budúci rast cien nehnuteľností. Zatiaľ čo ceny v Pezinku a Šamoríne už zaznamenali výrazný nárast, v Dunajskej Strede sa očakáva podobný trend v najbližšom období.
Andrea Mayer Goldenbergová z projektu Adypark zdôrazňuje, že mesto ponúka všetko potrebné pre kvalitný život: „Medzi najväčšie benefity Dunajskej Stredy patria dobrá občianska vybavenosť a možnosti športového i kultúrneho vyžitia. Navyše, vzhľadom na rastúci trend cien nehnuteľností, ide aj o výbornú investíciu do budúcnosti.“
Vlastníci pozemkov a nehnuteľností v tejto oblasti tak môžu očakávať zhodnotenie svojich investícií. Kombinácia nižších vstupných cien v porovnaní s Bratislavou a výrazne zlepšenej dostupnosti vytvára ideálne podmienky pre rast hodnoty majetku.
Výzvy v dopravnej infraštruktúre
Napriek výraznému zlepšeniu infraštruktúry zostávajú výzvou dopravné špičky. Najväčšie zápchy sa tvoria medzi 7:00 – 9:00 ráno a 15:00 – 17:00 popoludní. Vtedy sa cesta do Bratislavy môže predĺžiť aj na hodinu.
Dopravný analytik Jozef Drahovský poukazuje na to, že problémom nie je ani tak príjazd do Bratislavy, ako skôr plynulosť dopravy v samotnom meste: „Príjazdy kapacitne vyhovujú, ale zápchy sa tvoria za vstupnými bodmi v meste.“
Pre investorov je toto zároveň signál, že hodnota nehnuteľností v Dunajskej Strede a okolí má stále priestor rásť. Plánované dopravné riešenia by mohli v budúcnosti ešte viac zlepšiť dostupnosť hlavného mesta. Kto dnes vlastní pozemok alebo nehnuteľnosť v tejto oblasti, drží v rukách investíciu s výrazným potenciálom pre zhodnotenie.
