Slovenský realitný trh zažíva dramatický nárast cien bytov, pričom najvýraznejšie zdraženie postihlo staršie dvojizbové byty. Podľa najnovších údajov Realitnej únie SR tieto nehnuteľnosti zdraželi priemerne o 17 percent za posledný rok.
Realitný barometer zaznamenal celkový rast cien o 14 percent v krajských mestách. Investori sa čoraz viac zameriavajú na staršie dvojizbové byty kvôli ich lepšej dostupnosti v porovnaní s novostavbami. Tieto nehnuteľnosti sa často predávajú formou licitácie, kde víťazí najvyššia ponuka.
Ktoré mestá zaznamenali najväčšie zdraženie
Rekordné tempo zdražovania zasiahlo najmä regionálne centrá. V Senici ceny vzrástli o závratných 26,3 percenta, v Komárne o 24,6 percenta a v Banskej Bystrici o 24,1 percenta. Humenné a Košice následovali s nárastom vyše 20 percent.
Hlavný analytik Vladimír Kubrický upozorňuje, že licitačný spôsob predaja sa stal bežnou praxou. „Licitácia dokáže pritiahnuť viacerých záujemcov a prirodzene vytvoriť súťaž o cenu,“ vysvetľuje realitný advokát Mojmír Plavec.
Bratislava a Košice vedú v cenách
Najdrahšie byty nájdeme tradičné v Bratislave, kde staršie dvojizbové byty s rozlohou 55 štvorcových metrov stoja 229.000 eur. Medziročne hlavné mesto zaznamenalo nárast o 17,2 percenta.
Košice sa etablovali ako druhé najdrahšie mesto s cenami okolo 185.000 eur za dvojizbový byt. Zaujímavé je, že medzi najdrahšie lokality patria aj menšie mestá ako Pezinok, Senec či Poprad.
Predseda RÚ SR Attila Mészáros predpovedá pokračovanie rastového trendu. Staršie byty majú výhodnú polohu, dobrú občiansku vybavenosť a kvalitné dopravné spojenie.
