Jeseň je pre mnohých obdobím zmien a prehodnocovania životných plánov. Možno aj ty v tomto čase premýšľaš, čo ďalej s bývaním, či je správny čas investovať do vlastnej strechy nad hlavou alebo aspoň do menšej rekonštrukcie. Finančné rozhodnutia na jeseň zvyknú pôsobiť ako prirodzený krok k novej etape života, no práve pri hypotékach je nevyhnutné pristupovať k nim s rozvahou.
Hoci sa často zdajú byť rýchlym riešením, v skutočnosti ide o záväzok, ktorý ťa môže sprevádzať aj niekoľko desaťročí. Správne nastavenie úveru rozhoduje o tvojej finančnej stabilite – a tú sa nikdy neoplatí podceniť. Téme sa venoval portál Pravda.
Banky sa prebúdzajú po lete
Po letných mesiacoch, ktoré bývajú skôr pokojnejšie, prichádza jeseň s novou vlnou ponúk. Banky sa snažia zaujať klientov rôznymi akciami – od dočasne zvýhodnených úrokových sadzieb cez odpustenie poplatkov až po preplatenie nákladov pri refinancovaní.
Na prvý pohľad to vyzerá lákavo. No je dôležité pýtať sa: je to skutočne výhodné alebo ide len marketingový trik? Ak máš pocit, že úroky zostávajú rovnaké a pritom ceny bytov a domov rastú, nie si ďaleko od pravdy. Ani malé zľavy z úrokov nedokážu vykompenzovať vysoké ceny nehnuteľností, ktoré mnohým stále sťažujú cestu k vlastnému bývaniu.
Kam sa môžu uberať úroky
Otázka, ktorú si kladie takmer každý: budú hypotéky lacnejšie? Podľa odborníkov sa to nevylučuje. Ak ekonomické ukazovatele ostanú priaznivé – inflácia pod kontrolou, stabilná nezamestnanosť a rast HDP – mohli by sadzby ešte klesnúť. Niektoré prognózy hovoria dokonca o decembri.
Ale pozor, všetko má aj svoju odvrátenú stranu. Ak sa zníži dôvera investorov vo finančnú stabilitu Slovenska, môže to namiesto zníženia priniesť rast sadzieb. Rozhodnutie teda nie je čierno-biele a vyžaduje si triezvy pohľad dopredu.
Ak hypotéku zvažuješ, skúšaj ju platiť ešte predtým, než sa k nej reálne zaviažeš. Jednoduchý trik spočíva v tom, že si tri mesiace odkladáš sumu, ktorú by si platil banke, na sporiaci účet. Uvidíš, či tvoj rozpočet takýto výdavok zvládne, a zároveň si vybuduješ malú rezervu.
Prečo sa oplatí poradiť sa s odborníkom
Pri hypotéke neplatí, že prvá ponuka je tá najlepšia. Banky sa líšia nielen v úrokoch, ale aj v podmienkach, poplatkoch či prístupe ku klientovi. Nezávislý finančný sprostredkovateľ ti vie ukázať rozdiely a ušetriť stovky eur počas celého obdobia splácania.
Zoznam licencovaných sprostredkovateľov si môžeš pozrieť na stránke Národnej banky Slovenska. To, akú voľbu spravíš teraz, môže ovplyvniť tvoje financie na dlhé roky dopredu.
