Spoločnosť Airbnb, globálna platforma pre krátkodobé prenájmy dovolenkových nehnuteľností, mení svoju stratégiu a plánuje v nasledujúcich troch rokoch výrazne podporiť vidiecky cestovný ruch. TASR píše, že krajina týmto krokom reaguje na rastúce obmedzenia krátkodobých prenájmov v španielskych mestách, ktoré sa snažia riešiť problémy s dostupnosťou bývania. To však nie je všetko.
Turisticky exponované miesta plánujú úplný zákaz krátkodobých prenájmov do roku 2028. Podobné opatrenia prijímajú aj ďalšie obľúbené destinácie vrátane Madridu a Baleárskych ostrovov, ktoré od ubytovacích platforiem vyžadujú zníženie počtu ponúkaných prenájmov. Tieto kroky sú súčasťou snahy obmedziť tlak na bytový trh a znížiť preplnenosť turistami.
Airbnb mení stratégiu
Španielsko s turizmom zápasí už nejaký ten čas. Platforma plánuje investovať viac ako 43 miliónov eur do propagácie španielskych dedín a rozšírenia možností prenájmu v menej frekventovaných oblastiach. Cieľom je nielen prilákať turistov mimo preplnených miest, ale aj podporiť udržateľný rozvoj vidieckych regiónov.
Španielska vláda zároveň spustila vlastnú kampaň na podporu cestovného ruchu vo vidieckych oblastiach. Plánuje presvedčiť 94 miliónov turistov, ktorí v roku 2024 navštívili hlavne pláže a veľké mestá, aby objavili aj menej známe časti krajiny. Trend už podporujú domáci turisti, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšie dovolenky vo vnútrozemí.
Podľa Airbnb vidiecke destinácie zatiaľ prilákali menej návštevníkov než tie vo Francúzsku alebo Británii a len polovicu v porovnaní s Talianskom. Spoločnosť však očakáva, že záujem sa zvýši, najmä pred zatmením Slnka v roku 2026, ktoré bude viditeľné z niekoľkých malebných vidieckych oblastí Španielska.
Krátkodobé prenájmy
Takmer tretina turistov, ktorí navštívia Španielsko, si rezervuje ubytovanie prostredníctvom krátkodobých prenájmov. Počet nehnuteľností dostupných na krátkodobý prenájom klesol v máji 2025 o 6 % oproti predchádzajúcemu roku na 1,43 milióna. Ide o dôsledok sprísnených regulácií, ktoré majú zmierniť tlak na bytový trh a riešiť rastúcu bytovú krízu.
Španielsko dlhodobo čelí problémom s dostupnosťou bývania, najmä v turisticky atraktívnych mestách. Regulácie krátkodobých prenájmov majú za cieľ vyvážiť záujem turistov a potreby miestnych obyvateľov, pričom vidiecke oblasti poskytujú potenciál pre presun turistického dopytu.
Airbnb verí, že investície do vidieckeho cestovného ruchu prispejú k rozvoju menších komunít, podporia miestnu ekonomiku a umožnia turistom zažiť autentickejšie španielske zážitky mimo preplnených miest. Platforma tiež plánuje spolupracovať s miestnymi orgánmi a podnikateľmi, aby zviditeľnila menej známe destinácie.
Strategický presun pozornosti na vidiek tak umožní Airbnb reagovať na regulácie v mestách. Zároveň však podporí udržateľnejší a rovnomernejší rozvoj cestovného ruchu a prispeje k lepšiemu vyváženiu záujmov turistov a miestnych obyvateľov. Španielsko tak môže očakávať, že popularita vidieckych oblastí postupne porastie a stane sa významnou súčasťou cestovného ruchu v krajine. Je otázne, či aj iné krajiny budú taktiku Španielska nasledovať.
