Airbnb či prenájom: Čo sa v Bratislave oplatí viac? Svoje skúsenosti nám prezradil aj Milan bez mapy

Platforma Airbnb za roky pôsobenia ušla dlhú cestu. Kedysi lacnejšia a pohodlnejšia alternatíva klasických hotelov a penziónov dnes tvorí prekážku pre tých, čo snívajú o dlhodobom bývaní. Viaceré zdroje uvádzajú, že Airbnb za veľkou mlákou doslova pochovalo trh s realitami. Krátkodobý prenájom sa majiteľom vypláca niekoľkonásobne viac, vďaka čomu počet bytov na prenájom každým dňom klesá.

Na Slovensku tento trend zatiaľ vo veľkom neevidujeme. To však neznamená, že k nám jedného dňa nedorazí tiež. Účtovať si za noc láka čoraz viac prenajímateľov. Ak totiž disponujú nehnuteľnosťou vo vyhľadávanej lokalite a nastavia si rozumné ceny, ich zárobky vedia ďaleko presiahnuť limity klasického podnájmu. Lenže nie je všetko zlato, čo sa blyští.

Hodiť byt na Airbnb a kasírovať denne desiatky eur znie lákavo. No realita? Realita často vyzerá o čosi inak. Preto sme sa rozhodli osloviť niekoľko Slovákov a Sloveniek, ktorí prenajímajú svoje byty v Bratislave a jej okolí. Niektorí dlhodobo, iní cez platformy ako Airbnb alebo Booking. A tí nám, vrátane známeho slovenského cestovateľa Milana bez mapy, prezradili, čo sa naozaj odohráva v praxi.

Dlhodobých nájomníkov sa dá lepšie preklepnúť

Barbora prenajíma byt v okolí Bratislavy. Formu dlhodobého prenájmu si zvolila z jasného dôvodu: „Ľudia v krátkodobých prenájmoch sa k bytom nesprávajú veľmi ohľaduplne. Nevravím, že všetci, ale veľa z nich zaobchádza s vybavením bezohľadne.“ Tvrdí, že čím viac hostí sa na jednom mieste premelie, tým skôr sa priestor opotrebuje. Následne si vyžaduje ďalšiu rekonštrukciu, aby sa mohol zase prenajímať.

V jej byte sa doposiaľ vystriedali dvaja podnájomníci, pričom s oboma bola spokojná. Toho, že by jej pri dlhšom užívaní byt totálne zdemolovali, sa nebála. Strach nemala ani z neplatičov. „Nájomníkov som hľadala cez overenú realitnú kanceláriu. Tá preverila ich solventnosť a schopnosť platiť nájomné. Mám väčšiu dôveru v jedného nájomníka, s ktorým podpíšem zmluvu, a verím, že mi byt rýchlo nezlikviduje,“ vysvetlila.

Opačnú skúsenosť mala Sára, ktorá prenajíma byt v okrajovej časti Bratislavy. „Našťastie som vždy natrafila na nájomníkov, ktorí platili načas. Zato som ale riešila veľa sťažností na rušenie nočného pokoja, fajčenie v byte a ľahostajnosť k cudziemu majetku,“ prezradila nám. Ako príklad uviedla rohy obité od prenášania nábytku či špinavé steny.