Ak prenajímaš alebo poskytuješ prenájom nehnuteľnosti, čítaj ďalej. V prípade, že sa zabudneš registrovať a zamlčíš túto skutočnosť, na daňovom úrade ti hrozí pokuta.
„Platí, že prenajímateľ môže, ale zároveň nemusí mať nehnuteľnosť zaradenú v obchodnom majetku, avšak skutočnosť, či zaradená je, alebo nie, ovplyvňuje rozsah jeho daňových výdavkov,“ uviedol portál HNonline.sk.
Ak si za predošlý rok dosiahol zisk z nájmu vyšší ako 2 289,63 eura a nemal si okrem prenájmu žiadnu inú podnikateľskú činnosť, vzniká ti povinnosť podať za uplynulý rok daňové priznanie. Tým, že poskytuješ podnájom nehnuteľného majetku (dom, byt, garáž, pôdu, atď.), stávaš sa zdaniteľnou osobou a pri splnení určitých podmienok ti vznikajú povinnosti o platbe DPH.
Na úhradu ostáva pár týždňov
Na podanie daňového priznania a aj jeho uhradenia máš čas do 31. marca 2023. Tento termín si môžeš predĺžiť maximálne o tri mesiace, teda do 30. júna. Sadzba dane predstavuje 19 percent.
Zaradiť môžeš aj výdavky
Pri príjmoch fyzickej osoby existuje možnosť vybrať si, či danú nehnuteľnosť občan zaradí do obchodného majetku, alebo nie.
Ak áno, nehnuteľnosť bude účtovať v podvojnom účtovníctve, kam môže zaradiť aj výdavky spojené napríklad na obstarávanie nehnuteľnosti vo forme odpisov. Ak ale občan nemá nehnuteľnosť zaradenú v obchodnom majetku, uplatniť si teda môže iba výdavky spojené s energiami, internet, či používanie výťahu. O presnom postupe informuje Finančná správa.
Ak sa rozhodneš zamlčať prenájom svojej nehnuteľnosti, neregistrovať sa a daňové priznanie nepodať, hrozí ti pokuta vo výške od 30 do 20-tisíc eur.
