Barcelona patrí medzi európske mestá, ktoré sa rozhodli tvrdo zakročiť proti krátkodobému turistickému ubytovaniu. Do konca roka 2028 chce mesto postupne ukončiť všetky licencie na turistické byty, uvádza Barcelonská radnica v oficiálnom dokumente. Zmena však zatiaľ neznamená, že by návštevníci prišli o možnosť bývať v apartmánoch. Existujúce povolenia majú ešte dobehnúť, následne sa už nemajú obnovovať.
Z turistických bytov sa má stať bývanie pre domácich
Barcelona počíta s tým, že po skončení platnosti súčasných povolení sa turistické byty postupne vrátia na rezidenčný trh. Mesto uvádza číslo 10 101 licencií, ktoré nechce v roku 2028 obnoviť, očakáva tak návrat viac ako 10-tisíc bytov do bežného rezidenčného využitia.
Nejde teda o okamžitý zákaz typu „od zajtra žiadne Airbnb“. Súčasný systém má postupne skončiť a rozhodujúci bude rok 2028.
Za rozhodnutím je najmä bývanie
Barcelona svoje opatrenie spája s problémami na trhu s bývaním. Už pri predstavení plánu v roku 2024 primátor mesta Jaume Collboni upozorňoval na výrazný rast cien. Podľa údajov, ktoré vtedy prezentoval, sa nájomné za desať rokov zvýšilo o 68 percent, zatiaľ čo ceny nehnuteľností vzrástli o 38 percent, uviedol vtedy The Guardian.
Mesto vníma turistické apartmány ako jednu z oblastí, ktorú môže regulovať v snahe zvýšiť ponuku bývania pre ľudí žijúcich v Barcelone.
Dôležité pritom je, že plán už nie je iba politickým vyhlásením. V marci 2025 Reuters informoval, že jeden z najvyšších španielskych súdov opatrenie podporil, keď zamietol námietku, podľa ktorej by regulácia zasahovala do vlastníckych práv. Rozhodnutie tak Barcelone poskytlo silnejšiu právnu oporu pre pokračovanie v zámere.
Turisti však z mesta nezmiznú
Barcelona pritom neruší cestovný ruch ako taký. Aj po skončení turistických licencií môžu návštevníci využívať hotely a ďalšie registrované formy ubytovania. Mesto má pritom rozsiahlu hotelovú kapacitu a patrí medzi významné európske destinácie pre turistov aj kongresovú klientelu.
Z pohľadu dovolenkára teda nejde o to, že by si v Barcelone už nebolo kde rezervovať ubytovanie. Mení sa najmä spôsob, akým mesto narába s bytmi určenými na krátkodobé prenajímanie.
Najnovší krok pocítia návštevníci už teraz
Barcelona navyše v roku 2026 zvýšila turistickú daň, píše Reuters. Pri dovolenkových prenájmoch môže regionálna daň dosiahnuť až 12,50 eura na osobu a noc, pričom štvrtina výnosov má smerovať na riešenie bytovej krízy. Reuters zároveň uviedol, že mesto každoročne navštívi približne 15,8 milióna turistov.
Barcelona tak postupne skladá viacero opatrení, ktorými chce zmierniť tlak masového turizmu na život obyvateľov. Koniec turistických bytov však zatiaľ ešte nenastal – rozhodujúci termín je november 2028.
Ak sa plán nezmení, práve vtedy má byť dnešný systém krátkodobých turistických licencií v Barcelone minulosťou.
