Slovenský hypotekárny trh zaznamenáva pozitívny posun, ktorý poteší každého, kto plánuje investíciu do nehnuteľnosti. Líder na domácom bankovom trhu, Slovenská sporiteľňa, sa rozhodol od 17. februára 2026 pristúpiť k plošnému znižovaniu nákladov na úvery na bývanie. Tento krok prichádza ako priama odpoveď na aktuálnu situáciu na finančných trhoch a otvára dvere k dostupnejšiemu bývaniu pre širšie spektrum žiadateľov.
Banka sa zamerala predovšetkým na dvojicu najpreferovanejších viazaností. Pri ročnom aj trojročnom fixe dochádza k poklesu úrokovej miery o 0,20 percentuálneho bodu. Hoci sa to na prvý pohľad môže zdať ako drobná korekcia, v dlhodobom horizonte splácania desiatok tisíc eur ide o úsporu, ktorá citeľne odľahčí rodinný rozpočet.
Časovo obmedzená akcia
Ešte zaujímavejšia je však prebiehajúca jarná kampaň. Ak sa rozhodneš pre kombináciu úveru s komplexným poistením (krytie splátok aj samotnej nehnuteľnosti), môžeš sa dostať na mimoriadnu hranicu 3,19 % ročne. Táto ponuka je časovo ohraničená a potrvá len do konca apríla tohto roku. Podmienkou na získanie tejto prémiovej sadzby je trojročná fixácia a financovanie do 80 % hodnoty zabezpečeného objektu.
Moderné bankovníctvo v službách hypotéky
Slovenská sporiteľňa nestavia svoju stratégiu len na číslach, ale najmä na komforte a digitálnych inováciách. Proces vybavenia úveru prešiel výraznou modernizáciou, čo potvrdzujú nasledujúce benefity:
- Expresné schválenie: Banka dokáže posúdiť tvoju žiadosť a bonitu už v priebehu jediného pracovného dňa.
- Digitálna žiadosť: Celý administratívny kolotoč odštartuješ online. Do kamennej pobočky sa tak vyberieš v podstate už len kvôli finálnemu podpisu dokumentácie.
- Flexibilita splácania cez aplikáciu: Vďaka aplikácii George môžeš realizovať mimoriadne splátky kedykoľvek. Systém povoľuje mesačný vklad od 50 eur až do výšky trojnásobku tvojej bežnej splátky, a to úplne bez sankcií.
- Správa termínov: Ako jedna z dvoch bánk na trhu umožňuje sporiteľňa bezplatnú zmenu dňa v mesiaci, kedy ti odchádza splátka, priamo v mobile.
Pre tých, ktorí sa rozhodnú pre energeticky úsporné bývanie (podložené certifikátom), banka ponúka polovičnú zľavu z poplatku za spracovanie. Ak však prenášaš svoj dlh z inej inštitúcie alebo kupuješ byt v rámci developerského projektu, poplatok za poskytnutie úveru neplatíš vôbec.
Prehľad nových úrokových sadzieb (p. a.) platných od 17. 2. 2026
| Typ fixácie | Nová sadzba (od) | Pôvodná sadzba |
| Špeciálna akcia (3r fix + poistenie) | 3,19 % | – |
| 1-ročná fixácia | 3,89 % | 4,09 % |
| 3-ročná fixácia | 3,49 % | 3,69 % |
| 5-ročná fixácia | 3,89 % | bez zmeny |
| 10-ročná fixácia | 4,69 % | bez zmeny |
| 15-ročná fixácia | 4,99 % | bez zmeny |
