S pribúdajúcimi horúčavami sa mnohí obyvatelia bytových domov rozhodujú pre inštaláciu klimatizácie. Tento krok však podlieha určitým pravidlám. Vyžaduje súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov, a to aj v prípade umiestnenia na balkón či loggiu. Téme sa venoval portál Plus 7 DNÍ.
Klimatizácia je podľa zákona 182/1933 Z.z. považovaná za všeobecnú úpravu bytového domu, ktorá môže meniť jeho vzhľad. Vlastník bytu nemôže vykonávať úpravy, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu prípadne menil vzhľad domu bez príslušného súhlasu.
Možnosti umiestnenia a ich výhody
Pri rozhodovaní o umiestnení vonkajšej jednotky klimatizácie musíš zvážiť niekoľko faktorov. Ak získaš spomínaný súhlas a rozhodneš sa pre inštaláciu z vnútornej strany balkóna či loggie, počítaj s tým, že jednotka zaberie značnú časť tohto priestoru. V letných mesiacoch bude na balkóne výrazne teplejšie, keďže klimatizácia tam odovzdáva teplo z bytu.
Ak ti spoločenstvo alebo správca nepovolí montáž klimatizácie do fasády, existuje spôsob, ako to „obísť“. Klímu si môžeš umiestniť na balkón, avšak nie na fasádu bytovky, ale na zem, kde sa zvyčajne pripevňuje k betónovým kockám na podlahe. Pri tomto riešení nepotrebuješ ohlášku drobnej stavby na úrade, čo je najjednoduchší postup, no napriek tomu je vhodné prekonzultovať tento zámer so správcom, keďže technik bude musieť vyvŕtať otvor do fasády pre vedenie chladiva a kabeláž.
Umiestnenie na vonkajšiu fasádu je obvykle tichšie riešenie, no vyžaduje dlhšie medené potrubie, čo znamená dodatočné náklady. Odborníci odporúčajú, aby bola jednotka umiestnená tak, aby čo najviac eliminovala hluk a minimálne menila vzhľad budovy.
Právne a administratívne požiadavky
Okrem súhlasu vlastníkov bytov je v niektorých prípadoch potrebné ohlásiť inštaláciu príslušnému stavebnému úradu. Toto platí najmä vtedy, ak inštalácia vyžaduje úpravu povrchu alebo kotvenie do obvodového plášťa bytového domu.
Osobitnou kategóriou sú pamiatkovo chránené budovy alebo objekty v pamiatkovej zóne. Pri nich je nevyhnutné získať stanovisko pamiatkového výboru ešte pred začatím akýchkoľvek prác.
Pri riešení prípadných nezhôd so susedmi v súvislosti s prevádzkou klimatizácie ti odporúčame najprv kontaktovať správcu bytového domu a snažiť sa o mimosúdne riešenie problému. Najčastejšími dôvodmi sťažností bývajú nadmerný hluk a odkvapkávanie kondenzátu z klimatizačných jednotiek.
Správnou inštaláciou, dodržaním všetkých predpisov a ohľaduplnosťou voči susedom môžeš predísť mnohým problémom a užívať si výhody klimatizácie aj počas najhorúcejších letných dní.
