Kúpa nehnuteľnosti na Slovensku je boj. V pomere k platom sú byty a domy neskutočne drahé a Slováci patria k tým národom Európy, ktoré si na nové bývanie musia šetriť najdlhšie. Pokiaľ sa niekomu podarí vyriešiť finančnú stránku veci, stále nemá vyhraté.
Ďalšiu náročnú fázu totiž predstavuje hľadanie vhodnej nehnuteľnosti. Realitky pritom tento proces nie vždy uľahčujú, niekedy sa dokonca zdá, že hľadajú nové a nové spôsoby, ako veci komplikovať.
Na čo sa to pozerám?
Povedzme si úprimne, realiťáci mali vždy veľké nadanie pofotiť nehnuteľnosť tak, aby vzniknuté zábery nie úplne zodpovedali skutočnosti. Fotia sa len tie najkrajšie priestory a používajú sa triky s perspektívou, ktoré majú plochu opticky zväčšiť.
Záujemca o kúpu bytu či domu je potom pri obhliadke často nemilo prekvapený. Realita nezodpovedá fotografiám a človek si so sklamaním uvedomí, že strácal svoj čas na mieste, ktoré ani zďaleka nenapĺňa jeho potreby a preferencie.
Umelá inteligencia dáva realiťákom nové prostriedky, ako ľudí zavádzať. Na skutočne absurdné prípady upozornili ľudia zo slovenského subredditu r/slovakia.
AI odpad
Realitky si v poslednej dobe obľúbili AI nástroje. Používajú ich buď na to, aby fotky nehnuteľností skrášlili, alebo na to, aby poskytli vizualizáciu, ako by priestor mohol vyzerať zariadený. Mohol by tak vyzerať jedine v prípade, že by jeho obyvatelia dokázali ohýbať fyzikálne zákony.
Umelá inteligencia má problémy realisticky zanalyzovať interiér a zaplniť ho zariadením tak, aby dávalo zmysel. Jednoducho tam „nacápe“ náhodné veci a považuje vec za vybavenú. Podiel na tom určite má aj neochota či neschopnosť realiťákov zadať detailnejšie prompty.
Príspevok na Reddite to skvelo ilustruje. Na prvý pohľad sa človeku zdá, že ide o normálne zariadený byt. Problémy sa začnú vynárať jeden za druhým, keď sa pozrie na skutočnú fotografiu nezariadeného bytu. Ako prvá udrie do očí chladnička, ktorá akosi nezaberá priestor. Že by išlo o špeciálnu slim edíciu?
Čím dlhšie sa človek na obrázok pozerá, tým je to horšie. Kuchynský drez je zapojený na tenkú priečku bez vodovodnej prípojky. Elektrospotrebiče sú na tom podobne a chýba im napájanie. Naopak, prístupom k vode a k odtoku sa môže pýšiť knižnica.
Druhý príspevok zobrazuje veľmi podobnú situáciu. Neadekvátnosť vizualizácie je tu snáď ešte očividnejšia ako v prvom príspevku. Stačí sa pozrieť k dverám – v holom byte je medzi dverami a stenou rovnako veľa voľného miesta ako na vizualizácii, kde je v tomto priestore umiestnená kuchynská linka.
Ľudí to štve
Fotenie nehnuteľností do inzerátov nie je umelecká disciplína. Fotografie by nemali byť odrazom fantázie autora, ale čo najvernejšie zodpovedať realite. Keďže sa to nedeje, ľudia sú podráždení a frustrovaní. Nový trend nezmyselných a klamlivých AI vizualizácií situáciu len zhoršuje.
„Neskutočne ma to štve. Už som videl aj inzeráty, kde prvá fotka je z AI (takže titulná vo výsledkoch hľadania), ba dokonca aj všetky fotky, a ani neukážu, ako reálne tá nehnuteľnosť vyzerá… Nedá sa pozerať normálne nehnuteľnosti, lebo všade tento bordel,“ znie jeden z nahnevaných komentárov na Reddite.
Ako sa situácia bude vyvíjať? Stane sa z toho nový štandard alebo vzniknú regulácie, ktoré im zabránia? Niektorí ľudia si myslia, že AI vizualizácie predstavujú zavádzanie, ktoré by malo byť postihované: „Je málo vecí v živote, čo ma vedia na*rať, ako neprofesionálnosť, zavádzanie, lenivosť týchto realitiek. AI tento problém len stupňuje. Ja si ani nemyslím, že preháňam, ale toto by malo byť normálne že trestné/na pokutu. Falošná reklama, zavádzanie.“
