Niektoré novinky sa dotknú iba úzkej skupiny ľudí, iné zasiahnu prakticky každého. Tentoraz ide o tému, ktorá sa týka nielen podnikateľov a realitných maklérov, ale aj bežných občanov. Informácie, ktoré si donedávna mohol mať na pár klikov, sa po novom premenia na spoplatnenú službu.
Hoci sa to na prvý pohľad môže zdať ako drobná zmena, v praxi môže priniesť stovky eur ročne navyše. Dotkne sa každého, kto rieši predaj, kúpu alebo správu nehnuteľnosti. Zatiaľ čo štát argumentuje ochranou súkromia a prevenciou podvodov, odborníci upozorňujú na možné zhoršenie transparentnosti. Slováci tak stoja pred novou realitou, ktorá môže výrazne zmeniť ich každodenné fungovanie v súvislosti s majetkom. Téme sa venoval portál Regióny.
Koniec bezplatných možností
Doteraz si mal možnosť nahliadnuť do listu vlastníctva zdarma a bez väčších komplikácií. Tento komfort sa však končí. Po novom sa totiž za každý výpis bude platiť šesť eur.
Na prvé počutie nejde o horibilnú sumu, ale ak si predstavíš, že realitné kancelárie musia do katastra nahliadať opakovane, náklady sa vyšplhajú na desiatky až stovky eur mesačne. Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií SR Ján Palenčár upozorňuje, že tieto zvýšené náklady sa nevyhnutne premietnu do cien pre klientov.
Argumenty štátu: Bezpečnosť a ochrana súkromia
Úrad geodézie a kartografie tvrdí, že hlavným dôvodom zmien je posilnenie ochrany osobných údajov. Do katastra sa po novom dostaneš len po registrácii a zároveň sa bude presne evidovať, kto a kedy údaje vyhľadával.
Podľa predsedníčky Lucie Gocníkovej to má zvýšiť bezpečnosť a zabrániť podvodom – napríklad tým, ktoré cielia na seniorov. Tento krok má teda pôsobiť ako prevencia proti zneužívaniu dát.
Kritické hlasy a obavy
Ani tieto argumenty však nepresvedčili všetkých. Správcovské spoločnosti a odborníci na transparentnosť upozorňujú na komplikácie. Podľa Matúša Džuppu zo spoločnosti Transparex môže nový systém dokonca ohroziť kontrolu verejnosti. Tvrdí, že ak bude úrad sledovať, kto a čo vyhľadáva, môže kedykoľvek prístup obmedziť alebo zablokovať.
To by znamenalo, že dáta, ktoré majú byť verejne prístupné, sa stanú menej dostupné. A práve to môže oslabiť otvorenosť pri nakladaní s majetkom a financiami.
Kedy to celé začne platiť?
Zmeny sú momentálne v pripomienkovom konaní. Ak návrh zákona prejde, nové pravidlá nadobudnú účinnosť už od júla budúceho roka. Dovtedy sa očakáva búrlivá diskusia medzi politikmi, realitnými kanceláriami, správcami a občanmi.
Je jasné, že ide o zásah, ktorý pocíti každý – od kupujúceho bytu cez developera až po starších ľudí, ktorí si chcú overiť vlastnícke pomery. Či sa podarí nájsť rovnováhu medzi ochranou súkromia a zachovaním dostupnosti informácií, ukáže až čas.
