Jeden ostrov má kostoly aj maják, na ďalšom nenájdeš ani prístav
Agios Panteleimonas, známy tiež ako Mandraki, leží pri súostroví Oinousses v severovýchodnej časti Egejského mora. Aktuálna ponuka mu pripisuje rozlohu približne 3,67 hektára. Na ostrove stoja tri malé kostoly, maják a dokonca aj bronzová socha korunovanej morskej panny. Nechýba studňa s pitnou vodou ani generátor, ktorý zásobuje kostoly elektrinou.
Veľkým plusom je platné povolenie na výstavbu súkromnej vily. Za ostrov si predajca podľa portálu Greek Homes pýta 3,5 milióna eur. V porovnaní s úplne prázdnymi ostrovmi tu dostaneš aspoň základ, hoci donášku pizze by sme stále neočakávali.
Kouneli v Iónskom mori ponúka presný opak. Má približne 9,5 hektára a prevažne rovinatý terén. Nenachádzajú sa na ňom žiadne stavby, inžinierske siete ani prístav. Dostať sa tam dá iba súkromnou loďou. Realitná ponuka navyše otvorene upozorňuje, že prípadný rozvoj potrebuje osobitné povolenia. Cena momentálne nie je verejná a záujemca ju zistí až na požiadanie. Podrobnosti uvádza realitný portál Ithaca Greece.
Kúpna cena je iba vstupenka do oveľa drahšej hry
Pri pohľade na cenovky môže vlastný ostrov pôsobiť dostupnejšie než luxusná vila v najdrahšej štvrti. Porovnávanie však končí vo chvíli, keď začneš riešiť praktické veci. Na ostrov potrebuješ dopraviť materiál, stavebnú techniku, vodu, potraviny a často aj elektrinu. Bez prístavu sa pritom každá položka mení na malú logistickú operáciu.
Do hry vstupuje aj ochrana prírody, územné plánovanie a grécke stavebné právo. Niektoré ostrovy ponúkajú studňu či staré základy, iné začínajú doslova od nuly. Lákavá kúpna cena preto ešte neznamená, že na ostrove môžeš bez problémov postaviť vilu, hotel alebo aspoň altánok.
Ponuky zároveň ukazujú, že údaje aj ceny sa medzi realitnými portálmi líšia. Pred podpisom zmluvy by preto záujemca potreboval právnu, technickú aj environmentálnu previerku. Fotografie tyrkysového mora sú príjemné, no vlastnícke dokumenty bývajú o čosi dôležitejšie.
Súkromné ostrovy v Grécku tak nie sú iba rozprávkou pre miliardárov, no rozhodne nejde ani o impulzívny dovolenkový nákup. Za niekoľko miliónov môžeš získať absolútne súkromie, vlastnú pláž a právo hovoriť, že celý ostrov je tvoj. Spolu s nimi však dostaneš aj projekt na niekoľko rokov.
Pokuty za prešľapy na pláži
Grécko je možno rajom pre majetných ľudí, ktorí si chcú dopriať bývanie v súkromnom raji. Na druhej strane je aj destináciou, kde sa čo i len obyčajná letná dovolenka pri mori môže veľmi rýchlo predražiť, ak podceníš miestne pravidlá. Grécke úrady totiž počas tejto sezóny výrazne sprísnili kontroly na plážach a turistov upozorňujú, že za niektoré priestupky hrozia naozaj vysoké sankcie.
Nejde pritom len o divoké kempovanie či hlasnú hudbu. Najvyššie pokuty čakajú na ľudí, ktorí znečisťujú pláže alebo more. Ak chceš vedieť viac, klikni na náš článok nižšie, v ktorom sme ti priblížili viac info.
